A partir de l’octubre de 2021, el Govern va aprovar el Reial Decret-llet 19/2021 amb el qual estableix deduccions en l’IRPF de fins a un 60% per a millores de l’eficiència energètica en habitatges i edificis residencials.
Font imatge: Freepik
En què consisteix?
És una deducció estatal per la qual el seu import es resta de la quota íntegra estatal de l’IRPF. De fet, s’han aprovat 3 modalitats de deduccions temporals que es podran aplicar sobre l’import invertit per a la millora de l’eficiència energètica efectuada en:
- Habitatges habituals.
- Habitatges de lloguer per satisfer la necessitat permanent de l’inquilí.
- Habitatges que es trobin en expectativa de lloguer (sempre que es lloguin abans del 31 de desembre de 2023).
- Edificis residencials.
Tipus de deduccions
En instal·lacions individuals
Deducció del 20%
Es podrà aplicar el 20% i amb un màxim de 5.000€ anuals, a les quantitats pagades per les obres que redueixin la demanda de calefacció i refrigeració en, com a mínim, un 7% segons el certificat d’eficiència energètica, en habitatges habituals, o de lloguer.
La deducció pertinent s’aplicarà en la declaració corresponent a la data d’expedició del certificat energètic.
Deducció del 40%
Aquesta deducció s’aplicarà a les obres que redueixin l’indicador de consum d’energia primària no renovable en, com a mínim, un 30% o en aquelles que millorin la qualificació energètica per obtenir una classe A o B, en habitatges habituals, o de lloguer. La base màxima de deducció és de 7.500€ anuals.
Com en el cas anterior, també serà necessari el certificat energètic, el qual haurà de ser expedit abans de l’1 de gener del 2024.
En instal·lacions col·lectives
Deducció del 60%
S’aplicarà la deducció d’aquest percentatge en pagaments de propietaris d’habitatges en els quals el seu edifici s’hi hagin fet obres que redueixin l’indicador de consum d’energia primària no renovable en, com a mínim, un 30% o millorin la qualificació energètica de l’edifici per obtenir classe A o B. La base màxima deduïble per aquesta modalitat és de 5.000€ anuals per exercici i es poden traslladar als quatre anys següents, sense superar un total de 15.000€.
El certificat d’eficiència energètica expedit pel tècnic competent haurà de ser efectuat abans de l’1 de gener del 2025.
A més a més, s’assimilaran a habitatges, les places de garatge i trasters que s’haguessin adquirit amb la compra d'aquests.
Requisits comuns per a les deduccions
Per tenir dret a aplicar aquestes deduccions, a part de complir amb els requisits de cada modalitat, serà necessari que:
- Les obres i el pagament d’aquestes es realitzin entre el 6 d’octubre de 2021 i el 31 de desembre de 2023.
- Un tècnic competent expedeixi un certificat d’eficiència energètica abans de l'obra (amb un màxim de 2 anys de diferència) i després de l’obra per tal de veure’n la diferència.
Quins tipus de despeses tenen dret a aquestes deduccions?
Per a tenir dret a aplicar les deduccions, les obres i el seu pagament s’han d’haver efectuat entre el 6 d’octubre de 2021 i el 31 de desembre de 2023.
Les despeses que estaran subjectes a la deducció pertinent són:
- Honoraris professionals relatius a projectes tècnics i direcció d’obres.
- Cost d’execució d’obra o instal·lació d’equips.
- Inversió en equips i materials.
- Despeses relacionades amb el desenvolupament de l’obra o instal·lació.
- Les despeses relatives a l’emissió del Certificat d’eficiència energètica.
Quedant exemptes les despeses relacionades amb la instal·lació o substitució d’equips que utilitzin combustibles fòssils (carbó, petroli o gas natural).
Tampoc es podrà aplicar aquestes deduccions en obres realitzades en:
- La part de l’habitatge afectada a una activitat econòmica.
- Places de garatge, trasters, jardins, parcs, piscines i instal·lacions esportives o altres elements anàlegs.
Com demanar aquesta deducció sobre l’IRPF?
El gran avantatge d’aquesta ajuda és que no es necessita omplir cap formulari, és a dir, que no s’ha de sol·licitar expressament, sinó que si reuneixes els requisits, ja la tens inicialment pre-aprovada. Només t’hauràs de preocupar que realment hi hagi hagut una millora en el consum energètic comparant els dos certificats d’eficiència energètica expedits pel tècnic competent.
Si necessites més informació sobre aquest tema, no dubtis a contactar amb nosaltres de la forma que et resulti més còmode.
